Exposé-Anfragen qualifizieren
Der Bot fragt Budget, Eigenkapital, Suchkriterien und SCHUFA-Bereitschaft ab und markiert Ernsthaft-Interessenten für den Makler — alles andere bekommt eine höfliche Absage.
Jedes neue Exposé löst 30–100 Anfragen aus, von denen 90 % nicht zum Kaufprofil passen — und die trotzdem alle beantwortet werden müssen. Bei Hausverwaltungen sieht es ähnlich aus: Mieteranliegen, Schadensmeldungen, Nebenkosten-Rückfragen. SimpleClaw qualifiziert Interessenten automatisch, koordiniert Besichtigungstermine und beantwortet Hausverwalter-Standardfragen — DSGVO-konform gehostet in Deutschland.
Maklerteams ertrinken in Anfragen, die sich nicht einmal die Mühe einer Bonitätsprüfung lohnen — während ernsthafte Interessenten zu langsam bedient werden. Genau hier setzt Ihr Immobilien-Assistent an: Statt teure Fachkräfte für wiederkehrende Standardanfragen zu binden, übernimmt der Bot alle Routineprozesse — rund um die Uhr, in gleichbleibend hoher Qualität und in perfektem Deutsch. Das spart Zeit, verbessert die Erreichbarkeit für Ihre Kundinnen und Kunden und sorgt dafür, dass keine Anfrage mehr im Sand verläuft.
Anders als generische US-Chatbot-Anbieter ist SimpleClaw speziell für den deutschen Markt konzipiert: vollständig auf Deutsch, mit DSGVO-konformem Hosting im Rechenzentrum Falkenstein (Hetzner, fsn1), mit deutschem Support und einem Impressum in Baden-Württemberg. Als Einzelunternehmen nach §19 UStG stellen wir Rechnungen ohne ausgewiesene Umsatzsteuer aus — das vereinfacht die Buchhaltung für Kleinunternehmer, Freiberufler und viele mittelständische Betriebe.
Diese Aufgaben übernimmt Ihr Immobilien-Assistent heute schon zuverlässig — ohne dass Sie eine einzige Zeile Code schreiben.
Der Bot fragt Budget, Eigenkapital, Suchkriterien und SCHUFA-Bereitschaft ab und markiert Ernsthaft-Interessenten für den Makler — alles andere bekommt eine höfliche Absage.
Freie Slots aus dem Makler-Kalender, Einzeltermine oder offene Besichtigung — der Bot koordiniert und versendet Erinnerungen.
„Wie viel Eigenkapital brauche ich? Was ist die Grunderwerbssteuer in NRW?" — der Bot erklärt Grundlagen und verweist für die Einzelberatung auf Ihren Finanzierungspartner.
Eingabe von Kaufpreis und Bundesland — der Bot rechnet Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer und Maklercourtage vor (ohne rechtliche Verbindlichkeit, mit Quellenangabe).
Mieter meldet kaputten Aufzug oder verstopftes WC — der Bot erfasst Adresse, Schaden, Dringlichkeit und erstellt ein Ticket für den Hausmeister oder die zuständige Firma.
So richten Sie Ihren Bot speziell für Makler und Hausverwaltungen ein — kein technisches Wissen erforderlich.
Der Bot liest Ihre aktuellen Exposés aus ImmoScout24, Immowelt oder Ihrer CRM-Software (z. B. FlowFact, onOffice, propstack).
Mindesteigenkapital, Haushaltseinkommen, Kindererlaubnis bei Vermietung — Sie definieren die Kriterien, der Bot filtert automatisch.
Google Calendar, Outlook oder proprietäre CRM-Kalender — der Bot bucht nur in freie Slots und blockt Doppelbuchungen.
Widget auf Ihrer Maklerwebsite, WhatsApp Business, Integration in ImmoScout-24-Chat — der Immobilien-Assistent ist in unter einer Minute live.
Jedes Feature ist darauf ausgelegt, Zeit zu sparen und Aufträge nicht zu verlieren.
Automatisches Scoring nach Kaufpreis-Budget, Eigenkapital-Quote und SCHUFA-Bereitschaft.
Der Bot kann 360°-Touren oder Matterport-Links verschicken — das senkt die physische Besichtigungsquote drastisch.
Grunderwerbssteuer pro Bundesland, Notar, Grundbuch, Courtage — tagesaktuell gehalten.
Schadensmeldungen, Betriebskostenabrechnung, Beschwerden — strukturiert erfasst und automatisch dem richtigen Objekt zugeordnet.
Interessenten geben ihr Einverständnis direkt im Chat und laden die SCHUFA-BonitätsAuskunft verschlüsselt hoch.
Besonders in Ballungsräumen mit internationaler Nachfrage (Expats) beantwortet der Bot Anfragen auf Englisch, Französisch, Spanisch.
Nein. Der Bot übernimmt die Erstqualifizierung und die organisatorischen Aufgaben — die Verhandlung, das Vertrauen und die lokale Marktkenntnis bleiben beim Makler.
Ja, mit ausdrücklicher Einwilligung des Interessenten und unter Wahrung der Datenminimierung. Die Daten werden auf Ihrem eigenen Server gespeichert und nach Abschluss des Vermietungs-/Verkaufsvorgangs gelöscht.
Ja. Wir haben eine Integration, die eingehende ImmoScout24-Anfragen an den Bot weiterleitet. Erste Antwort in unter einer Minute — statt bisher 4–12 Stunden.
Nach 2–4 Wochen Training mit Ihrem Portfolio trifft der Bot ca. 85 % der richtigen Qualifizierungen. Die ersten Tage sollten Sie Nacharbeit einplanen.
Ja. Im Hausverwaltungs-Modus meldet er Schäden, beantwortet Betriebskosten-Fragen, erinnert an Mietzahlungsfälligkeiten und leitet Beschwerden an den richtigen Objektverwalter weiter.
Der Starter-Tarif für 49 Euro pro Monat reicht für Einzelmakler mit 10–30 aktiven Exposés. Teams ab 3 Maklern nehmen typischerweise den Pro-Tarif für 99 Euro.
Standardmäßig 6 Monate — danach automatische Löschung. Sie können die Frist an Ihre Geschäftsprozesse anpassen.
Der Weg vom ersten Klick zum produktiven KI-Chatbot für Makler und Hausverwaltungen dauert bei SimpleClaw weniger als eine Minute: Konto anlegen, Branche Immobilien wählen, die passenden Textbausteine für Ihren Betrieb übernehmen oder anpassen — fertig. Danach läuft der Bot auf Ihrem eigenen virtuellen Server in Deutschland und steht Ihren Kundinnen und Kunden auf Website, WhatsApp, Telegram oder einer Kombination dieser Kanäle zur Verfügung.
Sie zahlen monatlich und ohne Mindestvertragslaufzeit. Sollten Sie feststellen, dass der Immobilien-Assistent nicht zu Ihrem Betrieb passt, kündigen Sie mit einem Klick im Kundencenter. Alle Daten exportieren Sie als verschlüsselten ZIP-Export; danach werden sie rückstandsfrei gelöscht. Testen Sie es aus — der Einstiegstarif kostet 49 Euro pro Monat und ist für die allermeisten Einzelbetriebe in der Branche Immobilien völlig ausreichend.
Ausprobieren ohne Risiko: in unter 60 Sekunden eingerichtet, monatlich kündbar, alle Daten in Deutschland.
Dienstleister verlieren Interessenten, weil Rückrufe 24–48 Stunden später kommen — und bis dahin ist der Bedarf längst anderweitig gedeckt.
Sachbearbeiter verbringen Stunden damit, unpassende Erstanfragen abzuwimmeln — Zeit, die für echte Mandate fehlt.
Verpasste Anrufe während der Arbeit auf der Baustelle kosten bares Geld und lassen Stammkunden zur Konkurrenz wandern.
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